2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
43.3万円/㎡
前年比+33.1%
岡山市中区
30.3万円/㎡
前年比-12.0%
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グラン・コート門田屋敷
岡山県岡山市中区門田屋敷三丁目
岡山電気軌道東山本線 / 門田屋敷駅 徒歩7分
2003年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
3,069万円
34.5万円/㎡
1,737
2,625
3,513
4,401
AI査定結果
推定相場価格
3,069万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,625万円〜3,513万円
29.5万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
グラン・コート門田屋敷
2,780万円（31.2万円/㎡）/ 3階 / 88.98㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 2,780万円 | 31.2万円 | 3階 | 88.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/16 | 2,290万円 | 26.5万円 | 2階 | 86.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 2,390万円 | 27.7万円 | 2階 | 86.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 28.7万円 | 2階 | 86.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/16 | 2,390万円 | 31.7万円 | 4階 | 75.36㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は30.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | グラン・コート門田屋敷 岡山市中区門田屋敷三丁目 | 門田屋敷駅7分 | 2,780万円 | 31.2万円 | 88.98㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/09 | グランコート岡北大橋 岡山市中区西川原 | 西川原駅6分 | 2,397万円 | 31.9万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/11 | アルファステイツ西川原 岡山市中区西川原 | 西川原駅3分 | 2,270万円 | 30.6万円 | 74.1㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/09 | アルファステイツ後楽園 岡山市中区浜二丁目 | 城下駅14分 | 2,680万円 | 37.4万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/14 | フローレンス原尾島グランドアーク 岡山市中区原尾島三丁目 | 西川原駅22分 | 3,800万円 | 37.0万円 | 102.81㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/18 | ディアステージ操山 岡山市中区浜三丁目 | 中納言駅18分 | 2,199万円 | 32.1万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/14 | アーヴェル・コート原尾島リバーパーク 岡山市中区原尾島一丁目 | 西川原駅20分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/24 | グラン・コート小橋 岡山市中区小橋町一丁目 | 中納言駅5分 | 2,490万円 | 36.5万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/29 | リベール古京町 岡山市中区古京町一丁目 | 中納言駅8分 | 2,899万円 | 38.1万円 | 76.05㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/03 | アルファライフ古京 岡山市中区古京町一丁目 | 中納言駅6分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.21㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | リベール森下町II 岡山市中区森下町 | 門田屋敷駅13分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/11 | リベール国富 岡山市中区原尾島三丁目 | 東山岡電ミュージアム駅23分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | - | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/13 | 両備グレースマンション原尾島・南館 岡山市中区原尾島二丁目 | 西川原駅26分 | 2,320万円 | 26.0万円 | 89.14㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/01 | アルファステイツ国富 岡山市中区国富一丁目 | 西川原駅27分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/05 | パークヒルズ門田屋敷 岡山市中区門田屋敷一丁目 | 門田屋敷駅1分 | 2,390万円 | 29.5万円 | 81.13㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 57戸 | SRC |
| 2026/05/24 | ピュア藤原西町 岡山市中区藤原西町一丁目 | 高島駅17分 | 2,690万円 | 30.5万円 | 88.34㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/16 | ビ・ウェル原尾島 岡山市中区原尾島 | 西川原駅29分 | 1,930万円 | 26.3万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/19 | サントノーレ岡山東 岡山市中区兼基 | 東岡山駅28分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2024/06/24 | ヴァンテ・アン百間川公園 岡山市中区兼基 | 高島駅29分 | 1,750万円 | 25.3万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で33.1%上昇、岡山市中区では12%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は岡山市中区の平均と比較して3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | グラン・コート門田屋敷 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区門田屋敷三丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道東山本線門田屋敷駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |